Mutui in internet

Sono giovani e con buona liquidità a richiedere i finanziamenti on-line.

Quasi 26mila richieste in tre mesi. Quattro miliardi di euro di finanziamento ipotizzabile per richiedenti di 38 anni di età media e uno stipendio medio di poco superiore ai 2.300 euro, quasi tutti (il 79%) con un lavoro a tempo indeterminato. È questa la fotografia che "l'osservatorio mutui" del portale web www.mutui-internet.it ha stilato per il periodo gennaio/marzo 2011.

Nato nel dicembre dello scorso anno, il progetto mutui-internet.it offre, oltre alla consulenza personalizzata per trovare le forme di finanziamento più adeguate della clientela on-line, anche, unico in Italia, il rapporto diretto con il cliente dal primo contatto fino all'atto notarile. Nel gennaio di quest'anno, ha dato i natali all'osservatorio permanente per analizzare il mercato finanziario on-line legato all'erogazione di mutui e finanziamenti similari.

La prima trimestrale del gruppo è eloquente: 25.965 le richieste di informazione arrivate dal portale mutui-internet; a chiedere informazioni e servizi on-line sono persone sotto i 40 anni (l'età media è di 38,54 anni), con uno stipendio medio di 2.379,45 euro. Tra le tipologie professionali richiedenti i servizi di mutui-internet, la parte del leone la fanno i "dipendenti a tempo indeterminato" (79%); seguono gli "autonomi con partita Iva" (9%), i "liberi professionisti" e i "pensionati" (4%).

Le richieste di preventivi on-line e di servizi riguardano principalmente l'acquisto della prima casa che, con oltre 2 miliardi di euro e una richiesta media di 160mila euro, sono il 59,4% del totale. Corpose anche le richieste di surroghe: oltre 560 milioni di euro e una richiesta media di finanziamento di 125 mila euro sono il 17,3%.

«Sarà interessante notare i dati dei prossimi trimestri -commenta Enrico Piacentini, responsabile web marketing di mutui-internet.it-, perché la richiesta di surroga, ossia la portabilità di un mutuo da una banca a un'altra, è una costante anche per il web. Ma tra i dati che abbiamo raccolto grazie al nostro servizio web, uno è molto interessante: quello dell'Ltv (Loan to value), ossia il rapporto tra l'importo richiesto e il valore dell'immobile. La media si attesta di poco sopra il 71%. Ciò dimostra che chi richiede servizi finanziari on-line ha una disponibilità finanziaria più che discreta. Tra le richieste che ci sono arrivate, in Valle d'Aosta, ad esempio, il fattore Ltv non raggiunge il 50%».

Oltre ai mutui prima casa e alle surroghe, il 7% dei richiedenti ha inoltrato domanda per operazioni di "sostituzione+liquidità", mentre il 6% per l'acquisto della seconda casa. Altro dato degno di interesse è quello relativo all'età media di chi opera on-line per finanziamenti, che si è attestata nel primo trimestre 2011 a 38,54 anni, con punte di 43,06 anni in Molise e di 36,91 in Lombardia.

«Analizzare questi dati ci permette di capire quanto sia differente la clientela internet da quella tradizionale -commenta Piacentini-; e questo ci permette di affinare i prodotti e i servizi che offriamo sul web. Intanto, ci stiamo accorgendo che chi si rivolge alla rete per questo tipo di operazioni è giovane, ha un potere salariale medio e una capacità di liquidi sicura».